L.D. Faber Bedrijfsmakelaardij
Telefoon: 058-2151500
E-mail:
Bouwkavel op perfecte zichtlocatie langs de A7 op Kantorenpark te Drachten. De locatie is direct gelegen aan de linkerzijde als u het kantorenpark van Drachten oprijdt en goed zichtbaar vanaf de afrit Leeuwarden (N31) naar Heerenveen (A7).
De kavel heeft een oppervlakte van circa 3.000 m² en is uitermate geschikt voor de realisatie van uw eigen kantoorgebouw(en) met eigen identiteit en herkenbaarheid.
Mogelijkheden
Voor een idee van de mogelijkheden zijn op aanvraag beschikbaar een schetsontwerp voor 2.900 m² kantoorruimte met 42 parkeerplaatsen en/of een bouwvergunning voor 2 kantoorvilla?s van elk 1.300 m² b.v.o.
Verdere ontwikkeling op turn-key basis met eindgebruiker behoort tot de mogelijkheden.
Parkeren
Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein met een parkeernorm van 1 p.p. per 50 m² b.v.o.
Bereikbaarheid
Het perceel is via de A7 en N31, openbaar vervoer en fiets uitstekend te bereiken.
Kadastrale gegevens
Gemeente Drachten, sectie B, nummer 8141, groot 2992 m².
Bestemming
Huidige bestemming is groen en water, met wijzigingsbevoegdheid tot bestemming kantoor. De gemeente Smallingerland heeft bevestigt haar medewerking te verlenen aan de benodigde wijzigingsprocedure overeenkomstig het bestemmingsplan ?Kantorenpark Drachten?.
Maximale bouwhoogte is vastgesteld op maximaal 9 meter, maar gemeente Smallingerland staat positief tegenover een ontheffing voor 10% van de bouwhoogte.
Koopsom
? 450.000,- k.k. exclusief BTW, geen overdrachtbelasting
Huurprijs
Nader overeen te komen, e.e.a. afhankelijk van het opleverniveau. Richt huurprijs is ? 125,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Tien jaar met telkens optieperiode van vijf jaar.
Omzetbelasting huur
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste zes maanden, inclusief BTW en eventuele servicekosten.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.
Van dit object is een plattegrond in PDF beschikbaar.
Om de brochure te openen heeft u Adobe Reader of Foxit Reader nodig. Indien een van deze programma's nog niet op uw computer geïnstalleerd is, dan kunt u het downloaden en installeren:
Vraag de brochure aan
