L.D. Faber Bedrijfsmakelaardij
Telefoon: 058-2151500
E-mail:
Aan de westelijke rondweg van Drachten ligt deze prachtige, onder architectuur gebouwde bedrijfsruimte met kantoren. Het gebouw bestaat uit twee delen, te weten:
Jade 2: ca. 217,5 m² kantoorruimte verdeeld over een ruimte van ca. 52,5 m² op de begane grond en ca. 165 m² op de verdieping. Parkeergelegenheid aan de voorzijde.
Jade 4: ca. 523 m² bedrijfsruimte en ca. 198 m2 kantoorruimte, totaal 721 m², met verhard buitenterrein aan de achterzijde.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Autobedrijf Jelle Talsma, Volvo Van der Schaaf Mellema, ABD Renault, Boels Verhuur BV, Wildkamp, Kobo Motoren en Care Schadeservice.
Kadastrale gegevens
Gemeente Rottevalle, sectie B, nummer 4647, deels
Indeling
Jade 2:
Begane grond: entree, kantoorruimte (ca. 52,5 m²)
Verdieping: pantry, toilet, garderobe en kantoorruimte (totaal ca. 165 m²)
Jade 4:
Begane grond: Entree, kantoor/showroom, bedrijfsruimte van ca. 523 m²
Verdieping: overloop, 2 kantoorvertrekken, pantry, toilet, garderobe en berging.
Wijze van oplevering
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, met de navolgende voorzieningen:
Deel Jade 2
- nutsvoorzieningen
- cv installatie t.b.v. kantoor
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- toilet
Deel Jade 4:
- nutsvoorzieningen
- cv installatie t.b.v. kantoor
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- toilet
- verlichting en natuurlijke lichtstraat in de bedrijfshal
Aanvaarding
Deel Jade 2: 1 juni 2012
Deel Jade 4: per direct
Huurprijs
Jade 2: ? 20.662,50,- per jaar, excl. BTW (? 95,- per m² per jaar)
Jade 4: ? 43.652,50,- per jaar, excl. BTW (kantoor ? 95,- per m² per jaar / bedrijfshal ? 47,50 per m² per jaar)
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2010=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.
Omzetbelasting huur
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Aan een niet BTW-plichtige huurder zal een BTW compensatie in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden, inclusief BTW en eventuele servicekosten.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bijzonderheden
- Het geheel is gebouwd in 2006
- Totaalhuur van bovengenoemde behoort tot de mogelijkheden
- Ten behoeve van het huurgenot is verhuurder onder voorwaarden bereid om aanpassingen te doen
Voor nadere informatie en/of bezichtiging
L.D. Faber Bedrijfsmakelaardij
Klaas L.D. Faber RT
Stationsweg 16
Postbus 691
8901 BL LEEUWARDEN
Tel.: 058 ? 2 15 15 00
Fax: 058 ? 2 95 50 15
E-mail: bog@ldfaber.nl
Internet: www.ldfaber.nl
Van dit object is een plattegrond in PDF beschikbaar.
Om de brochure te openen heeft u Adobe Reader of Foxit Reader nodig. Indien een van deze programma's nog niet op uw computer geïnstalleerd is, dan kunt u het downloaden en installeren:
Vraag de brochure aan
