Bedrijfshal beschikbaar 2.046 m² met ca. 680 m² kantoor
L.D. Faber Makelaardij Leeuwarden,
telefoon: 058-2151500
E-mail:
Bedrijfshal beschikbaar 2.046 m² met ca. 680 m² kantoor
Aan de rondweg van Drachten op het industrieterrein De Haven bieden dit ruime bedrijfspand te koop en/of te huur aan. Het pand was voorheen door Lasaulec in gebruik en is thans voor een deel verhuurd.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 4.300 m², waarvan ca. 1.575 m² is verhuurd aan Dieselcentrum Noord. Het beschikbare deel bestaat uit ca. 2.046 m² bedrijfshal met opslag en 680 m² kantoor/lesruimte.
Kadastrale gegevens
Gemeente Drachten, sectie A, nummer 8878, 8879 en 8880.
Indeling
Per direct beschikbaar:
Ca. 375 m² entree/balie/showroom.
Ca. 225 m² kantoor b.g., bestaande uit: heren- en damestoilet, opslagruimte, 3 kantoorvertrekken.
Ca. 225 m² kantoorverdieping bestaande uit: twee kantoorvertrekken, archief, serverruimte,
kantine met keuken en toiletvoorziening.
Ca. 1.240 m² bedrijfshal.
Ca. 40 m² expeditie/opslagruimte.
Ca. 375 m² entresol t.b.v. opslag.
Ca. 15 m² entree op de begane grond.
Ca. 230 m² op de verdieping.
Wijze van oplevering
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, met de navolgende voorzieningen:
Kantoren:
systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
kabelgoten;
diverse airco-units
cv-installatie.
Entree/balie/showroom:
systeemplafond;
verlichting
verwarming door middel van cv met stralingspanelen aan het plafond;
betonvloer.
Bedrijfshal :
verlichting;
hoogte onder de balk 470 en 600 cm
Entresol:
betonvloer
verlichting
hoogte onder de balk van 275 cm
Installaties:
kleine boiler in het toilet
diverse cv ketels t.b.v. kantoren, showroom, opleidingsruimte en huurder Diesel Centrum Noord
alarm (gehele gebouw)
trafohuis t.b.v. gehele gebouw
elektra voor het gehele gebouw komt binnen bij huurder Diesel Centrum Noord, hiervoor is een tussenmeter geplaatst.
het gebouw heeft een gasaansluiting, verbruik en vastrecht wordt thans verrekend op basis van het aantal vierkante meters
het gebouw heeft een wateraansluiting
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 1.600.000,-- kosten koper, geen BTW.
Huurprijs
Beschikbare deel € 100.000 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.
Omzetbelasting huur
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Aan een niet BTW-plichtige huurder zal een BTW compensatie in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling
Bij huur een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste 3 maanden, inclusief BTW en eventuele servicekosten.
Bij koop een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.
Ouderdomsclausule
De onroerende zaak is van oudere bouwdatum. Bij koop zal koper aanvaarden alle in verband met de dienovereenkomstige staat en de daarmede voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder met betrekking tot leidingen, lozingen
Vraag de brochure aan
